Dorf Leben - Attraktives Geschäftslokal/Büro/Praxis oder Therapieraum
4894 Oberhofen am Irrsee
Dorfleben wie es sein soll! Oberhofen lebt diese Tradition.
Gute Frequenzlage durch eine intakte Infrastruktur .
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger.
Neues Geschäftslokal/Praxis/Café/Büro im Zentrum von Oberhofen am Irrsee!
Die Erstbezug Gewerbeimmobilie im Ortszentrum liegt im Erdgeschoss in einem, derzeit in Generalsanierung befindlichen, Geschäftshaus mit Bank und darüberliegenden 4 Mietwohnungen.
Fertigstellung und Bezugsfertig ca. Mitte November 2023
Vielseitig nutzbar als Geschäftslokal/Büro/Paxis oder Therapieraum
1 großer Raum mit 54,84 m² als Café/Verkaufsraum, Büro oder kleines Servicecenter usw.
WC Anlage Damen/Herren
Vorraum 4,90 m²
Abstellraum 13,92m²
Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank
sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein
breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Vorraum 4,90 m²
- WC Anlage Damen/Herren
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Lift
- Lagerraum 13,92 m²
- 1 Stellplatz
- Barrierefrei
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 925,80 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 925,80 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 366,50 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.292,30 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt Gesetz | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes. Aufgrund eines regen Dorflebens ist die Immobilie ein toller Frequenzbringer, Anlaufstelle usw.
Unweit der zu vermietenden Gewerbeimmobilie befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank Mondseeland Bankstelle Oberhofen
Bildung
- < 500m Volksschule
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Oberhofen am Irrsee Oberhofen
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Oberhofen
Einkauf
- < 500m Unimarkt
- < 500m Lochmann
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Beim Erich
- < 500m Bauernschenke Troadkastn
- < 1km Wirtshaus Zur Westbahn
Ihr Betreuer
