Schönes Einfamilienhaus - Für Ihre Familie, jeder findet seinen Platz
4891 Pöndorf
Das großzügige 2020 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage unweit von den Orten Straßwalchen, Frankenmarkt bzw. Pöndorf
Das Haus ist umgeben von einem idyllischen ca. 700m² großen Garten, das das es zu einem perfekten Domizil für eine Familie macht. Die Geräumigkeit des Hauses und des Grundstückes macht es individuell und vielseitig nutzbar.
Der noch nicht fertiggestellte Zufahrtsbereich und Garage bzw. Carport erlaubt noch individuelle und kreative Gestaltung durch den neuen Besitzer.
PV Anlage inkl. 10 KW Speicher.
großzügige Abstellmöglichkeiten
Riesiger ca. 700 m² eingezäunter Garten
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Koch- und Wohnbereich. ein Abstellraum , 1 WC. Eine große Terrasse als "Tor" zum riesigen Garten machen das Haus zu etwas Besonderem .
Im Obergeschoss situiert sind 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC. Dieses Geschoss beinhaltet einen Balkon, durch den man ebenfalls den Blick auf die umliegende Natur- und Bergwelt genießen kann.
Hervorzuheben ist bei diesem Haus in unverbaubarer Lage, definitiv die Ruhe der umliegenden Landschaft aber dennoch schnelle Erreichbarkeit der Orte Straßwalchen, Frankenmarkt , wie auch der Stadt Salzburg und deren Geschäfte.
Eine in 50 Meter entfernte Bahnstation an der Westbahn vervollständigt die optimale Verkehrsanbindung nach Nah und Fern.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
2 Bäder, 2 WC, 3 Schlafzimmer, Garten ca.700m², PV Anlage, 10KW Speicher, Luftwärmepumpe, Raffstore bzw. Jalousien. Insektenschutzgitter.
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 635.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 63,50 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 180,00 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 55,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 298,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 635.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
In Siedlungslage. Sehr gute bis Gute Verkehsanbindung. 50 Meter zu Bahnstation Westbahn. B1 in 500 Meter. Seengebiet in 20 min erreichbar.
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