BZwei Immobilien: neue Geschäftsführung und Qualitätsoffensive

BZwei Immobilien erweitert Dienstleistungsportfolio und holt sich dafür die konzessionierte Hausverwalterin Michaela Schleicher als Geschäftsführerin an Bord.

„Ich freue mich sehr über diese neue berufliche Herausforderung“, so Schleicher, die bereits seit rund einem Jahrzehnt im operativen Bereich der Hausverwaltung tätig ist. Die geprüfte Immobilienverwalterin kennt als geborene St. Lorenzerin die regionalen Gegebenheiten und wird von ihren Kunden vor allem durch ihr feines Gespür um deren Bedürfnisse sehr geschätzt. „Was für mich zählt ist der persönliche Kontakt“, so Schleicher, „wir sind Dienstleister und wollen es unseren Kunden so einfach wie möglich machen - mit den beiden Gesellschaftern, Baumeister Josef Baldinger und Mondsee-Finanz-Chef Franz Buchner, habe ich zwei einschlägige Experten an meiner Seite, die mir dabei helfen, die für unsere Kunden richtigen Entscheidungen zu treffen.“

Die BZwei Immobilien GmbH ist seit mittlerweile über fünf Jahren erfolgreich in der Immobilienvermittlung tätig. „Durch die wachsende Nachfrage an Hausverwaltung als eigenständiger Bereich haben wir uns entschlossen, auch dieses Segment zu forcieren und hier neue Qualitätsstandards zu definieren“, so Josef Baldinger, „wir wollen wachsen – was die Dienstleistungspalette, aber auch die Regionen betrifft - hierfür suchen wir noch kompetente und branchenerfahre Mitarbeiter, die Teil unsere Teams werden wollen.“

Durch die beiden Gesellschafter Baldinger und Buchner und deren externe Firmen kann BZwei Immobilien auf ein großes Erfahrungs- und Expertennetzwerk zurückgreifen - angefangen von baulichen Belangen über Versicherungs- und Finanzierungsfragen bis hin zu juristischen Aufgabenstellungen wird firmenintern – Tür an Tür – alles abgedeckt: „Es ist immer wichtig, jemanden zu haben, der den Markt kennt und auch den Realitätsbezug hat, zu wissen was alles möglich ist“, so Schleicher, „das ist das, was am Ende des Tages Zeit spart und über den Erfolg entscheidet.“ Ein Hausverwalter macht mehr, als nur die richtige Abrechnung; „wir optimieren Versicherungsverträge, vergleichen beispielsweise auch die Kosten des Allgemeinstroms oder hinterfragen die Qualität und Kosten externer Servicedienstleister, wie etwa die Reinigungsunternehmen und Handwerker aller Sparten in Bezug auf die Immobilie“, so Schleicher. „Auch das Thema der Rückstellungen für Gebäudeinstandsetzung ist beispielsweise ein ganz wesentlich Punkt“, so Versicherungsmakler und Vermögensberater Franz Buchner. „Ein guter Hausverwalter zeichnet sich für mich auch dadurch aus, dass er einen Liquiditätsplan hat und weiß, welche Investitionen er braucht, wann sie fällig sind, wie sie finanziert werden und welche Rückstellungen dafür gebildet werden müssen.“

„Wir sind nicht die größten am Markt, aber genau darin liegt gleichzeitig unsere größte Stärke“, so die neue Geschäftsführerin, „es läuft bei uns auf einer sehr persönlichen Ebene und wir sind sehr flexibel. Unsere Tür steht für Kunden immer offen - in dringenden Fällen sind wir immer erreichbar und kümmern uns unbürokratisch und auf kurzen, direkten Wegen um die Anliegen unserer Kunden.“ Erreichbarkeit und Kompetenz vor Ort ist das, was zählt und BZwei Immobilien seit Jahren ausmacht.